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TERMITES 

Un document intitulé État parasitaire permet d’indiquer à un acquéreur si le bien immobilier qu’il envisage d’acheter est l’objet d’attaques de termites.

Cet insecte, vivant en colonie, se nourrit de bois ou de fragments de feuilles.

Il est donc possible de le voir creuser des galeries dans les structures d’un édifice.

Il provoque alors des désordres qui peuvent aller jusqu’à l’effondrement de certaines parties.

Difficile à détecter en raison de sa taille mais aussi de son développement à l’intérieur même des matériaux, le termite constitue une menace réelle pour la sécurité des personnes et l’intégrité des biens.

Il est répandu sur une grande partie du territoire national.

Le département du Pas-de-Calais comporte de nombreuses communes sur lesquelles s’applique un arrêté préfectoral signalant une zone d’infestation par les termites.

Les propriétaires souhaitant céder un bien immobilier dans ces villes doivent donc faire appel à un diagnostiqueur certifié pour procéder à un État parasitaire.

Cet expert sondera les éléments en bois accessibles à l’aide d’un poinçon qui permet de révéler la présence de galeries de termites.

Il indiquera dans son rapport les différentes parties du bien qu’il n’a pu contrôler.

Si l’examen se révèle positif, une déclaration de signalement doit être transmise à la Mairie qui pourra prononcer une injonction de travaux pour éviter la propagation aux édifices mitoyens et assurer la solidité de l’édifice. Lors d’une vente, vous devez justifier d’un État parasitaire récent, c’est-à-dire de moins de six mois.  

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